Allgemeine Miet-Vertragsbedingungen

Midi Villas, Gerhard Seidler, Geerenstrasse 32, CH-8604 Volketswil (Handelsregister-Eintrag Kanton Zürich No. CH-020.1.005.421-6 vom 18.11.1993) vermietet Ferien-Zeitdomizile im Auftrag der Eigentümer und deren Vertreter.

1. Vertragsgegenstand: 
Die vorliegenden Allgemeinen Vertrags-Bedingungen regeln die Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und Midi-Villas, Gerhard Seidler, nachstehend MV genannt.

2. Vertragsabschluss:
Der Vertrag zwischen Ihnen und MV kommt mit der Entgegennahme Ihrer schriftlichen (auch über e-mail oder Fax), persönlichen oder telefonischen Anmeldung zustande. Von diesem Zeitpunkt an werden die Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag (mitsamt den AVB) für Sie und MV wirksam. MV verpflichtet sich, die versprochenen Leistungen gemäss der Beschreibung in der Reservationsbestätigung, dem ihr beiliegenden ‚Objektbeschrieb’ und den ‚Informationen’ mit Sorgfalt zu erfüllen.

3. Reservation/Vorauszahlung:
Nach Erhalt der MV-Reservationsbestätigung ist eine Anzahlung von 30 % des totalen Mietbetrages sofort (Eintreffen spätestens in 5 Tagen) fällig, der Restbetrag muss bis spätestens acht Wochen vor dem Mietbeginn auf dem angegebenen Bankkonto eingetroffen sein. Bei nicht fristgerechtem Eintreffen der Zahlungen kann das Mietobjekt ohne Vorankündigung und unter Geltendmachung der Annulationskosten anderweitig vergeben werden. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als acht Wochen vor Mietbeginn) ist der Gesamtbetrag sofort bei Erhalt der Bestätigung fällig. MV erhebt pro Reservation und Vertrag eine Buchungsgebühr von CHF 50.- (€ 36.-) und bei Zahlungen in Euro die anfallenden Bank-Gebühren von € 36.08.

4. Annulation:
Annulationen müssen schriftlich und eingeschrieben mitgeteilt werden, unter Rücksendung der Miet-Unterlagen.

5. Annulationskosten:
Bei Annulationen werden folgende Annulationskosten in Rechnung gestellt:

Massgebend zur Berechnung des Annulationsbetrages ist das Datum des Eintreffens der Annulation bei MV.                           
Eine Annulationskosten-Versicherung (empfohlen) übernimmt in Härtefällen (Krankheit, Unfall oder Todesfall, nach Versicherungskonditionen) die Annulationskosten. Ein vorzeitiger Abbruch des Aufenthaltes gibt kein Anrecht auf Rückerstattung des Mietbetrages.

6. Objektbeschreibungs- /Preis- und Vertragsänderungen:
MV behält sich ausdrücklich das Recht vor, vor ihrer (MV) Unterschrift in der "Bestätigung Reservation" Änderungen der Objektbeschreibungen sowie der Preise vorzunehmen. Mögliche Preis-Änderungen, betreffend  z.B. Wechselkurs-Schwankungen (als Leitwährung gilt der Schweizer Franken) oder staatlich verfügte Gebühren-Änderungen, bleiben auch danach vorbehalten, wie auch allfällige Änderungen der Nebenkosten. Bei einer allenfalls notwendig gewordenen, ausserordentlichen Preiserhöhung (nach Unterschrift in der Bestätigung) von mehr als 10% des Mietbetrages oder einer wesentlichen Änderung der Vertragsbedingungen haben Sie das Recht, innert 5 Tagen nach Erhalt der Mitteilung vom Mietvertrag zurückzutreten und erhalten die bereits geleisteten Zahlungsbeträge zurückerstattet.  Die in € (Euro) angegebenen Preise gelten ausschliesslich für Mieter aus den Euro-Ländern.

7. Ersatz-Mietobjekte:
Wenn nicht vorhersehbare Umstände die Einhaltung des Vertrages seitens MV verunmöglichen, kann MV Ihnen ein gleichwertiges Ersatz-Mietobjekt anbieten. Wenn dies nicht möglich ist oder Sie das Ersatzobjekt innert 5 Tagen nach Erhalt der Mitteilung nicht akzeptieren möchten, hat MV das Recht, den Vertrag zu kündigen und Ihnen die bereits geleisteten Zahlungen unter Ausschluss weitergehender Ansprüche zurückzuerstatten.

8. Kaution:
Bei Ankunft im Mietobjekt leisten Sie der Kontaktperson eine Bar-Kaution in Euro (€, eventuell in der Währung Ihrer Wahl möglich)  oder mit Ihrer Kreditkarte (nur bei einigen Vermietern). Bei oder nach Ihrer Abreise (bis zu 8 Wochen später) wird Ihnen diese Kaution nach Abzug allfälliger Kosten zurückerstattet oder der geschuldete Betrag in € (Euro) Ihrer Kreditkarte belastet.

9. Miet-Unterlagen:
Nach Bezahlung des Mietbetrags-Totals bekommen Sie die Miet-Unterlagen zugestellt: Wegbeschreibung zur Kontaktperson mit deren Telefonnummer und Miet-Gutschein (der Kontaktperson abzugeben).

10. Mietverhältnis:
Umfasst das Mietobjekt einschliesslich Inventar. Sie haften für die von Ihnen und Ihren Mitbewohnern verursachten Schäden. Allfällige Schäden, wie auch ein zusätzlicher Reinigungsaufwand, werden in Rechnung gestellt und vor oder nach Ihrer Abreise von der Kaution abgezogen. Die auf dem Gutschein vermerkte Personenzahl darf nicht überschritten werden. Die Kontaktperson hat das Recht, überzählige Personen wegzuweisen oder für sie gesondert Rechnung zu stellen und den Betrag vor Ihrer Abreise von der Kaution abzuziehen oder Ihrer Kreditkarte zu belasten. Die Objekt-Übergabe erfolgt in der Regel samstags von 16.00 bis 18.00 Uhr. Bei Verspätungen bitte die Kontaktperson direkt zu benachrichtigen. Die Rückgabe des Mietobjektes muss am Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen.

11. Beanstandungen:
Sollten während Ihres Aufenthaltes Mängel oder Schäden irgendwelcher Art am Mietobjekt oder dem Inventar auftreten, verständigen Sie bitte sofort unsere Kontaktperson vor Ort. Sie ist verpflichtet, mit Ihnen den Mangel festzustellen, zu bestätigen und beheben zu lassen.. Sollte dies innert nützlicher Frist nicht möglich sein, werden wir Ihnen, wenn möglich, ein gleichwertiges Ersatz-Mietobjekt anbieten. Sollte dies ebenfalls nicht möglich sein, haben Sie Anspruch auf eine Preisminderung oder, gegen Beleg, auf Ersatz der Kosten bei eigener Abhilfe im Rahmen der bei Reservation vereinbarten Leistungen. Weitergehende Ersatzansprüche sind ausgeschlossen. Allfällige Ersatzansprüche müssen innerhalb von  14 Tagen nach der vertraglich vorgesehenen Beendigung der Mietdauer schriftlich, mit einer ebenfalls schriftlichen Bestätigung des Mangels durch die Kontaktperson, bei MV eingereicht werden. Die Kontaktperson ist nicht berechtigt, irgendwelche monetäre Schadenersatzforderungen anzuerkennen. Ersatzansprüche, welche ohne die sofortige Verständigung der Kontaktperson (und deren Bestätigung des Mangels vor Ort) gestellt werden, können nicht berücksichtigt werden.

12. Gerichtsstand:
Für alle sich aus diesem Vertrag ergebenden Streitigkeiten gilt ausschliesslich schweizerisches Recht und wird Zürich als ausschliesslicher Gerichtstand vereinbart.